まず雨漏れの侵入経路を探します。

確認・対応室内の被害だけでなく、屋根側の雨の入口と水の通り道を確認します。

確認・対応ビスや座金の劣化が浸入口となった可能性を含め、周辺の継ぎ目とあわせて判断します。

確認・対応劣化箇所へシーリングによる応急処置を行いました。これは一時的な止水対応のため、その後の経過確認と必要な補修方法の検討が必要です。

確認・対応雨水を外へ流すため、ガルバリウム鋼板製の水切りを取り付け、上端と端部をシーリングで納めました。

確認・対応穴あき部分へ補強材と防水材を用いた部分処置を行いました。広範囲に腐食があるため、部分補修後も経過確認と屋根全体の改修時期の検討が必要です。

確認・対応サーモカメラ画像だけで雨水の入口を断定することはできません。電気ボックスなどの電気設備周辺に水が回った場合は、感電・短絡を防ぐため、触れずに電気工事の有資格者を含めた安全確認が必要です。

確認・対応屋根を改修したうえで、浸水した照明器具を交換しました。電気設備周辺へ水が回った場合は、感電・短絡のおそれがあるため、通電したまま触れず、安全確認を優先します。

確認・対応写真だけで原因とは断定せず、シーリングの切れ、貫通部、重なりの向き、室内側の跡を照らし合わせて浸入口を絞ります。

確認・対応開口部全体を新しい板金カバーで覆い、継ぎ目や固定部へ雨が直接かかりにくい納まりへ改修しました。

確認・対応柱内部にたまった水を排出するため、下端に水抜きパイプを取り付けて経過を確認しました。水抜きは応急対応であり、浸入口となるシーリング部の確認・補修とは分けて考えます。

確認・対応施工前の屋根取り合いを確認し、雨が集中する部分を板金で覆う納まりへ改修しました。少量でも長期間続く漏水は、見えない下地まで傷めることがあります。

確認・対応設備まわりが必ず漏れるとは断定できませんが、屋根材との納まりが複雑なため、シーリングだけに頼らず、水の流れと板金の重なりを含めて点検することが重要です。

確認・対応室内の濡れた位置だけでなく、外部サッシまわりの目地、角部、外壁との取り合いを確認し、雨水の入口と内部の被害範囲を分けて判断します。

確認・対応屋根面へ穴をあけたり、固定部をコーキングだけで納めたりしない工法を採用しました。既存パネルの撤去、保管、屋根工事、架台・配線の復旧、再設置まで工程が多く、設備と屋根の両方を見ながら進める必要があります。

確認・対応ボックス上部を板金で覆い、雨水が直接入りにくい納まりへ改修しました。側面は点検や取り外しができるよう、必要なクリアランスを確保しています。

確認・対応改修時に充填したシーリングの一部を撤去して内部を確認し、対象部位へ換気口兼水抜きパイプを設置したうえで再シーリングしました。その後3年間、同じ症状は確認されていません。この事例から、RC造でも部位によっては内部の水分を逃がす納まりが重要だと再認識しました。