工場・倉庫の管理ご担当者様へ

屋根改修の投資回収シミュレーション
「費用」ではなく「投資」として捉える

工事費・補助金・税制優遇・先延ばしリスクを含めた実質コストを即算出

💰
補助金活用後の実質負担
最大50%OFF
📈
建設工事費インフレ率（過去3年）
年平均6〜8%上昇
⚡
省エネ効果による光熱費削減
年間30〜60万円
1

物件情報を入力してください

㎡
万円/㎡
万円/月
2

シミュレーション結果

補助金・省エネ効果を加味した実質工事費
約—万円
（総工事費から補助金・税制優遇を差し引いた実質負担額）
※補助金上限は750万円。総工事費が1,500万円を超える場合、補助率は50%を下回ります。
🏭
総工事費（税込）
—万円
⏱️
省エネ効果での回収年数
—年
📊
5年後の実質コスト差額
—万円高
📋石綿（アスベスト）事前調査の法的義務について
2021年4月
すべての解体・改修工事において、着工前にアスベスト事前調査が義務化（規模・金額問わず）
2022年4月
床面積80㎡以上の解体工事、または請負金額100万円以上の改修工事は調査結果を都道府県へ報告義務化
2023年10月
建築物の事前調査は有資格者（建築物石綿含有建材調査者）のみ実施可。無資格者による調査は認められない
2026年1月
工作物（工場・倉庫の鉄骨・設備等）の事前調査も有資格者（工作物石綿事前調査者）による実施が義務化
※ 東伸では一次診断の中でアスベスト含有の可能性を確認し、有資格調査機関のご紹介までサポートします。調査費用は別途必要です。
⚠️ 先延ばしコスト比較 重要
今すぐ
3年後
5年後
📌 国土交通省「建設工事費デフレーター」より：2012〜2024年の累計34.3%上昇。2021〜2023年は3年間で20%超。インフレ率は5%/年で試算。
🔧 工事費インフレ率を調整する
国交省データ：過去10年平均3〜4%／近年6〜8%で上昇中
3% 8%
5%
📈 25年間のキャッシュフロー（今すぐ工事した場合）
💴 活用できる補助金・助成金
中小企業省エネ補助金
最大750万円
工事費の1/2補助。省エネ要件あり
地域エネルギー設備導入支援
最大300万円
断熱・遮熱改修に対応
カーボンニュートラル促進補助金
最大500万円
CO₂削減効果の報告書提出が必要
BCP対策補助金
最大200万円
耐風・耐震改修が対象
※補助金は年度・地域・企業規模により変動します。正確な内容はご相談でご確認ください。
📋 税制優遇（中小企業向け）
中小企業経営強化税制
設備投資の即時償却 または 税額控除10%
👉 —万円の節税効果
省エネ促進税制
省エネ設備導入による特別償却
👉 キャッシュフロー改善に直結

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